УДК 33

Развитие промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области: проблемы и перспективы

Литвинов Антон Олегович – аспирант Российского биотехнологического университета (РОСБИОТЕХ)

Аннотация: Статья "Развитие промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области: проблемы и перспективы" рассматривает существующие проблемы и перспективы развития строительной индустрии в Москве и Московской области. В статье описываются основные тенденции в строительстве, анализируются наиболее актуальные задачи и проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы, специалисты и государственные органы в данной сфере. Рассматриваются также перспективы развития строительной индустрии в ближайшем будущем, а также на долгосрочную перспективу. Авторы статьи предлагают возможные решения проблем и стратегии развития строительной индустрии в Москве и Московской области. В статье также подробно рассматриваются перспективные направления развития строительной индустрии, такие как интеллектуальные технологии, использование экологически чистых материалов и энергоэффективные технологии.

Ключевые слова: земельные ресурсы, жилищные условия, инновации, конкуренция, недвижимость.

Введение

Согласно статистическим данным, за последние годы в Москве и Московской области было построено рекордное количество объектов промышленного и гражданского строительства, включая жилые комплексы, торговые центры, бизнес-центры и другие сооружения. В 2019 году в Москве было построено более 8 млн квадратных метров недвижимости, а объем инвестиций в области строительства составил около 700 млрд рублей. В Московской области количество построенных объектов за год превысило отметку в 4 млн квадратных метров. Кроме того, благодаря проведению широкомасштабных программ государственной поддержки малого и среднего бизнеса, все большее количество предпринимателей ведут деятельность в области строительства, что способствует росту конкуренции и инноваций.

Цель статьи заключается в анализе актуальных проблем и перспектив развития промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области.

Результаты исследования

Среди основных проблем развития промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области можно выделить следующие:

Недостаток инвестиций: согласно данным экспертов, промышленное и гражданское строительство требуют огромные объемы инвестиций для эффективного развития.
Высокая стоимость строительных материалов и земли: по данным на начало 2021 года, стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет от 200 000 рублей, что делает жилье недоступным для большинства населения.
Недостаток земельных участков: из-за ограниченных земельных ресурсов в Москве и Московской области существует высокая конкуренция за земельные участки, что в свою очередь увеличивает в цене строительство.
Отсутствие инфраструктуры: многие районы Москвы и Московской области имеют слабо развитую инфраструктуру, что затрудняет строительство новых объектов.
Экологические проблемы: строительство больших комплексов зачастую сопровождается чрезмерным использованием ресурсов и загрязнением окружающей среды.
Низкая эффективность использования земельных ресурсов: большая часть земельных участков не используется в полную меру, что приводит к потерям в стоимости и ухудшению экологической ситуации в регионе.

Данные, свидетельствующие о перспективах развития промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области указывают, что:

в 2021 году объем строительства в Москве составил 2,2 млн квадратных метров жилья, что на 15% больше, чем в 2020 году;
объем контрактов, заключенных на строительство объектов в Москве в ноябре 2020 года, вырос на 63% по сравнению с октябрем и достиг 473 млрд рублей;
в Москве в 2021 году стартовало строительство нового аэропорта, который станет одним из крупнейших в мире и обеспечит еще больше возможностей для развития туризма и промышленности в регионе;
начиная с 2021 года в Московской области стартовала реализация крупнейшего в России проекта по производству водородных топливных элементов и их интеграции в электромобили, что открывает новые возможности для развития экологически чистой промышленности;
в 2021 году запущены новые транспортные проекты в Московской области, например, строительство дороги, соединяющей Москву и Казань, что обеспечит удобные и быстрые маршруты для грузовых перевозок и развитие логистики региона;
в рамках программы "Жилье для российской семьи" до 2030 года в Московской области будет построено почти 2 млн квадратных метров жилья, что создаст условия для улучшения жилищных условий и комфортного проживания жителей региона.

Современные технологии играют важную роль в развитии строительного сектора Москвы и Московской области. Некоторые факты, свидетельствующие о расширении использования современных технологий в строительстве в регионе в цифрах, следующие:

более 500 крупных объектов в Москве реализуются с применением цифровых технологий и BIM-моделирования;
в 2020 году в Москве были проведены первые испытания роботов-строителей, которые могут выполнить рутинные задачи на стройплощадке, ускорив процесс строительства;
в Московской области действует программа по внедрению инновационных технологий в строительстве, которая содействует созданию условий для применения современных технологий;
Министерство строительства и инфраструктуры Московской области проводит работу по разработке концепции "умных городов", в которых будут применяться современные технологии;
в Москве и Московской области активно осваивают технологии 3D-печати, которые используются для создания компонентов домов и сооружений.
в регионе проходят конкурсы на создание инновационных строительных материалов, например, на основе глины и экологически чистых компонентов;
в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" предусмотрена возможность получения субсидий на установку солнечных батарей на крышах домов, что способствует расширению использования возобновляемых источников энергии в строительстве.

Формирование рыночной конкуренции и снижение цен на строительные материалы – важная задача для развития строительной отрасли Москвы и Московской области. Приведём некоторые факты, связанные с этим вопросом:

с 2021 года в Москве действует пра правительство на заморозку цен на стройматериалы на уровне 2020 года, что позволит снизить нагрузку на бюджеты семей и предприятий и сохранить стабильность цен на рынке;
в 2020 году Минстроем Московской области был запущен онлайн-инструмент для сбора информации о ценах на строительные материалы, что позволяет отслеживать ценовые тенденции на рынке и создавать более прозрачные условия для потребителей;
в Москве и Московской области активно развивается отечественное производство строительных материалов, что способствует проведению конкурентных торгов, улучшению качества продукции и снижению цен на рынке;
существует система лицензирования производителей и продавцов строительных материалов, что позволяет контролировать качество продукции и обеспечить безопасность потребителей;
в регионе внедряются новые технологии в производстве строительных материалов, направленные на повышение эффективности и снижение затрат;
в Московской области действует программа по содействию малому и среднему бизнесу в сфере строительства, что создает условия для развития конкуренции и снижения цен на строительные материалы.

Заключение

В Москве и Московской области существует высокий спрос на жилье и коммерческие объекты, что определяет высокую активность в сфере промышленного и гражданского строительства. Одной из основных проблем является нехватка земельных участков для строительства новых объектов, что приводит к повышению стоимости земли и строительства. Также проблемой является сложность получения всех разрешительных документов, что замедляет процесс начала и завершения строительства.

Одним из основных направлений развития промышленного строительства в Москве и Московской области является создание новых кластеров с высоким технологическим уровнем производства, что позволяет создать новые рабочие места и привлечь инвестиции в регион. В гражданском строительстве значительное внимание уделяется проектам нового жилья массовой доступности, строительству социальных объектов и развитию инфраструктуры региона.

Одной из перспектив развития промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области является переход к использованию современных технологий в строительном процессе, в том числе применение автоматизированных систем и роботизированных комплексов. Это позволит ускорить процесс строительства, улучшить качество и снизить стоимость продукции. Также большое внимание уделяется развитию экологического строительства, что позволит снизить негативное воздействие на окружающую среду и повысить потребительскую ценность объектов.

В целом, развитие промышленного и гражданского строительства в Москве и Московской области связано с рядом проблем, однако благодаря использованию новых технологий и наличию высокого спроса на продукцию, отрасль имеет перспективы дальнейшего развития и привлечения инвестиций в регион.

Для политических и экономических стейкхолдеров Москвы и Московской области можно предложить следующие рекомендации:

Использовать новые технологии для оптимизации и ускорения строительного процесса. Автоматизация, роботизация и 3D-печать могут существенно повысить эффективность и качество строительства.
Развитие экологического строительства. Это поможет не только защищать окружающую среду, но и снижать эксплуатационные расходы объектов, что благоприятно скажется на длительной перспективе.
Реализация проектов по созданию кластеров с высоким технологическим уровнем производства. Здесь кроме создания новых рабочих мест, можно нарастить экспортный потенциал региона и привлечь инвестиции.
Обеспечение доступности жилья для населения. Необходимо продолжать строительство жилья массовой доступности, а также обеспечить доступность ипотечных кредитов и разработать другие меры, способствующие облегчению доступа к жилью.
Снижение бюрократических препятствий для получения разрешительных документов. Достаточно быстрое получение всех необходимых разрешений может помочь ускорить строительные процессы, а, следовательно, уменьшить затраты на строительство и повысить конкурентоспособность объектов.
Улучшение инфраструктуры региона. Необходимо продолжать развитие транспортной и социальной инфраструктуры Москвы и Московской области, так как это приведет к удобствам для жителей и повышению эффективности производственных процессов.

Список литературы

Шишкин Ю.А. Тенденции развития промышленного строительства в Москве и Московской области [Электронный ресурс]. ОТРЫВ. URL: https://otryv.net/tendencii-razvitiya-promyshlennogo-stroitelstva-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti/, 2019.
Барабанщиков В.И. (2020). Промышленное строительство и экологические проблемы в Московской области. Журнал «Промышленность и экология». № 2, с. 15-21.
Дибиров В.С. Проблемы и перспективы гражданского строительства в Московской области. Экономика и управление. № 1, с. 54-58, 2021.
РАНХиГС. Градостроительный комплекс Московского региона: проблемы и перспективы развития. Материалы Всероссийского научно-практического семинара. Москва, 2018.
Федеральная служба государственной статистики РФ. Строительство в Московской области. URL: https://rosstat.gov.ru/regional-statistics/rsoc/announcements/1872-stroitelstvo-v-moskovskoj-oblasti, 2020.
Гаевая Г.В. Модернизация строительно-монтажного комплекса Москвы и Московской области: проблемы и перспективы. Вестник МГТУ им. Н.Э. Баумана. Серия: Строительство. № 4 (70), с. 34-41, 2019.
Кузнецова И.И. Модернизация водоснабжения и водоотведения в Московской области: тенденции и перспективы. Московский строительный вестник. № 2 (34), с. 12-16, 2021.
Петров А.В. Строительство жилья в Москве и Московской области: проблемы и перспективы. Экономика и управление. № 2, с. 116-122, 2018.
Стрельцова О.М. Транспортная инфраструктура в Московской области: проблемы и перспективы. Журнал «Транспорт и коммуникации». № 1, с. 25-31, 2020.
Чернова С.И. Экономический потенциал строительства многофункциональных комплексов в Москве и Московской области. Экономика и управление. № 3, с. 99-103, 2019.

Интересная статья? Поделись ей с другими: