Конкурс. Бесплатная публикация

Особенности договора финансовой аренды (лизинга) в системе договоров аренды

"Научный аспект №5-2024" - Право

УДК 34

Гогаев Дамир Асланбекович – студент магистратуры по направлению «Гражданское право и процесс» Юридического факультета Северо-Осетинского государственного университета имени К. Л. Хетагурова.

Научный руководитель Айдарова Нелли Георгиевна – кандидат юридических наук, доцент Юридического факультета Северо-Осетинского государственного университета имени К. Л. Хетагурова.

Аннотация: Статья рассматривает особенности финансовой аренды (лизинга) в контексте системы договоров аренды, акцентируя внимание на его правовых аспектах и эволюции в Российской Федерации с начала 90-х годов. Анализируется история возникновения лизинга, его правовое регулирование, начиная с первых нормативных актов 1994 года и заканчивая Федеральным законом № 164-ФЗ. В статье обсуждаются ключевые характеристики и отличия финансовой аренды от традиционной, а также влияние лизинга на экономическую активность и предпринимательство. Особое внимание уделено вопросам управления активами и амортизации, а также правовой защите в случае банкротства предприятий.

Ключевые слова: финансовая аренда, лизинг, договоры аренды, гражданское право, правовое регулирование.

С момента перехода России к капиталистической модели экономики значительные изменения в гражданском обороте, которым сопутствовали серьезные изменения в законодательстве. Объемная законодательная работа в начале 90-х годов значительно адаптировало гражданское законодательство под изменившиеся политические и экономические реалии и привела в конечном счете к принятию в 1994 году первой части Гражданского кодекса РФ.

Этот кодекс установил основные положения наиболее важных договоров, которые практиковались в гражданском обороте и стал закономерным итогом развития отечественного законодательства.

Одним из новшеств, который принес в российское право Гражданский кодекс является договор лизинга [1]. В последние 30 лет роль договора аренды в гражданском обороте нашей страны усилилась по причине развития всевозможных видов предпринимательской деятельности, которая способствует активному увеличению количества заключаемых арендных соглашений.

Первыми официально закрепленными договорами лизинга являются договоры, заключенные компанией Александра Белла AT&T, которая в конце XIX столетия начала поставлять телефонные линии, однако, учитывая крайнюю дороговизну этого новшества в тот период она привлекала сторонних инвесторов, которые приобретали их, а затем сдавали в аренду потребителям [6, c. 10-11].

Однако, многие историки и экономисты сходятся во мнении, что договор лизинга стал широко распространяться задолго до наступления нашей эры.

В Российской Федерации финансовый лизинг как важный инвестиционный инструмент получил своё юридическое оформление с начальным этапом в 1994 году, когда был выпущен указ, положивший начало структурированию данного вида экономической деятельности, что позже получило дополнение через постановление, которое внесло значительные уточнения в правовое поле, "расширяя правовое поле для его применения". Эти документы служили фундаментом для последующего Федерального закона № 164-ФЗ, который до сегодняшнего дня является основополагающим нормативным актом, регулирующим лизинговые отношения. Лизинг, являясь альтернативным способом кредитования, предоставляет лизингополучателям возможность владения и пользования активами, при этом основным отличием от традиционного кредита является принцип "за исключением самого предмета лизинга", подразумевая, что дополнительный залог не требуется [3].

В начале рассматриваемого периода, особенно в 1998 году, документ Международной финансовой корпорации (МФК) внеес значительный вклад в разработку законодательных инициатив, указывая на правовые вопросы и редакционные моменты, требующие решения. Этот аналитический отчет ясно демонстрировал, что предлагаемые изменения не просто косметические, но направлены на устранение серьезных проблем в существующем законопроекте, что стало основой для рекомендаций Правительства РФ о наложении вето на первоначальный проект закона.

Интересно отметить, что несмотря на критические замечания и первоначальное вето Президента в августе 1998 года, законопроект получил "новую жизнь" благодаря политическим событиям, которые последовали за этим. Это свидетельствует о динамичности и сложности процесса

Структура лизинговой сделки включает в себя несколько ключевых участников: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик, где лизингодатель выступает посредником, приобретая имущество от поставщика и предоставляя его лизингополучателю. Данный механизм демонстрирует высокую степень правовой проработанности и адаптированности к потребностям рынка, благодаря чему "действуя по поручению лизингополучателя" лизингодатель обеспечивает эффективное управление активами. Лизинговый договор, как основной документ, оформляющий отношения сторон, содержит детальное описание всех условий, включая информацию о поставщике, характеристиках активов, графиках платежей и процедурах регистрации и страхования, что способствует созданию прозрачной и предсказуемой среды для инвестиций [6].

Преимущества лизинга перед традиционным кредитом не только включают отсутствие требования залога за предмет лизинга, но и предоставляют возможности для ускоренной амортизации, что является важным стимулом для обновления парка оборудования и других активов. Эта возможность ускоренной амортизации, "условия применения ускоренной амортизации", значительно повышает инвестиционную привлекательность лизинга, позволяя лизингополучателям более эффективно управлять своими капиталовложениями и налоговыми обязательствами.

Помимо этого важным преимуществом является защита имущества в случае банкротства предприятия поскольку оно не является собственником имущества до окончания договора лизинга. Подобный подход, по мнению ряда цивилистов, существенно нарушает баланс сторон при судебных спорах поскольку негативно сказывается на возможности удовлетворения требований кредитора в процесс прохождения процедуры банкротства. Однако важно отметить, что внесение имущества находящегося в лизинге в конкурсную массу поскольку лизингодатель не может (в соответствии с принципом самостоятельности деятельности юридических лиц) отвечать за деятельность лизингополучателя.

В рамках изучения вопросов, связанных с правовым регулированием финансовой аренды, чрезвычайно важно учесть, что лизинг представляет собой сложную многоаспектную систему взаимодействий между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом. Эта особенность требует тщательного анализа всех юридических аспектов трехсторонних договорных отношений, включая права и обязанности всех участников, что актуализирует необходимость разработки специфических нормативных актов, способных регулировать такие отношения эффективно и справедливо. С учетом этого аспекта, исследование данной темы способствует формированию предложений по улучшению законодательства в этой области.

Ключевым отличием договора финансовой аренды от обычной аренды заключается в том, что предмет договорных отношений по окончании срока действия соглашения между сторонами переходит в собственность лизингополучателя.

Срок лизинговых договоров, как правило, заключается на более длительный срок при этом фиксируя порядок и суммы платежей, исключая возможность внесения условий о пересмотре размера платежей ввиду изменения арендных ставок и росту инфляции, которые характерны для длительных договоров аренды.

Таким образом, мы можем отметить, что договор лизинга характеризуется наличием значительного количества преимуществ и негативных сторон в сравнении с договорами кредитования и аренды.

В настоящее время рынок лизинговых услуг невелик, особенно на специализированную технику, соответственно выбор условий договора небольшой, но для многих компаний выгодно приобретать оборудование именно при помощи лизинговой сделки.

Список литературы

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // СПС «Консультант-Плюс».
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 30.01.2024) // СПС «Консультант-Плюс»
3. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О финансовой аренде (лизинге)" // СПС «Консультант-Плюс»
4. Бахмарева, Н. В. Лизинг: Сущность и перспективы / Н. В. Бахмарева, К. М. Шемонаева // Учет, анализ и аудит: проблемы теории и практики. – 2015. – № 15. – С. 35-39. – EDN WJIKJL.
5. Ковалев В. В. Лизинг: финансовые, учетно-аналитические и правовые аспекты: учеб.-практ. пособие. М.: Проспект, 2023 448 с
6. Склярова В.В Риски лизинговой деятельности // Лизинг. — 2013. — № 11.